晋兴御园的房子啊，离晋兴小学最近就三百多米，每天上下学能少跑半小时。小区环境还行，绿化多住着年轻人多，房价比周边贵个二十万左右。但实际要考虑啊，得看孩子入学年份，现在政策是按当年划片，明年可能换学校。

为啥说这个呢？因为晋兴小学是重点小学，去年升学率92%啊，比普通小学高15个百分点。不过要注意啊，去年学区政策调整，新楼盘要等2025年才能划到新学校。现在买的话得先签协议，承诺孩子读到毕业才能转学，否则得补差价。交通方面啊，门口有12路公交站，但早高峰堵车严重，得骑电动车或者打车。房价方面啊，现在均价1万8每平，比三年前涨了30%，但周边新盘在降价卖，可能未来三年会跌5%。所以啊，现在买得看急不急，不急就等政策明确，急的话就签协议赌一把。