哪些装修要报建呢？主要看改动大小。比如拆改承重墙、外墙面开窗、阳台改门洞这些大动作，必须去住建局交申请材料。还有全屋水电重排、加高吊顶超过50厘米、改走明线这些，也要报建。小改小修比如刷墙、铺地板、装简单柜子，不用报建。

为什么这么分呢？因为住建局管的是房屋安全，大改容易出问题。比如前年住建局的数据显示，有12%的装修事故是因为没报建擅自改动结构，导致楼板开裂、墙体倾斜。而且现在很多小区有监控，发现违规拆改当场罚5000到2万，还可能被要求恢复原状。小改不影响结构安全，所以不用报建省麻烦。但要是改水电，虽然不用报建，但必须找有资质的师傅，否则出事自己担责。比如去年某小区因私拉电线引发火灾，虽然没报建，但装修公司被罚了8万。