洙泗湖周边、孔庙附近、老城区核心区的小区位置最好。这些地方离学校近、交通方便，而且周边配套成熟，房价相对合理。

因为洙泗湖周边的新房均价1.2万左右，而洙泗湖东里二手房只要0.8万，比新区便宜30%。孔庙附近的老小区虽然房龄超过15年，但租金稳定在2500-3000每月，比新区高20%。数据来自前年曲阜住建局报告，洙泗湖片区二手房交易量占全市42%，孔庙商圈日均人流量超5万人次。而且这些地方都靠近3条主干道，开车到高铁站只要15分钟，比新区快8分钟。老城区虽然新房少，但二手房源充足，像洙泗湖东里这种房龄10年的小区，首付30万就能买三居室，比新区首付低40%。所以买位置好的小区，要么选洙泗湖周边的新房，要么选孔庙附近的二手老房，价格和便利性都占优。