最近几年啊，国企背景的房企动作特别多，比如华润、保利这些国企房企，他们要么自己搞混改，要么把地盘划给国字头公司。像华润置地和国贸投资合并，保利发展引入社保基金这些操作，都是国企改革在地产领域的具体表现。还有像中粮集团把地产业务单独成立公司，这种分拆重组也属于改革范畴。

为啥说这些房企属于国企改革呢？首先看数据，大前年全国国企房企销售额占比达到45%，比2018年翻倍，中指研究院的报告里写得明明白白。再比如万科、招商蛇口这些混改典型，2021年引入战投金额超2000亿，相当于给国企输血。国企改革的核心是优化资产结构，比如华润把物流和地产分开运营，前年地产业务利润增长18%，比行业平均高5个百分点。还有像保障性住房建设，前年国企拿地中保障房占比达32%，住建部官网数据也印证了这点。这些动作加起来，就是国企在地产领域改革的具体落地。