现在说下意思哈，有些城市主要靠卖地赚钱，比如深圳杭州，他们财政收入70%以上都靠卖地。有些城市比如成都重庆，他们搞长租公寓、旧改这些，卖地收入占比不到50%。

为啥是这个答案呢？先看数据哈，大前年深圳土地出让收入760亿，占财政收入的70%。杭州同期土地收入580亿，占财政60%。反过来看成都，前年长租公寓项目有120个，投资额超300亿，卖地收入只占财政的45%。重庆更明显，大前年旧改投入1200亿，卖地收入占比才38%。为啥这样分？因为深圳杭州是土地财政依赖型，卖地能快速回血。成都重庆转型做经营型城市，把资金投到持续收益项目，比如成都的TOD模式，重庆的产业园区，这样财政更稳定。但要注意哈，现在国家限购限贷，深圳杭州卖地收入都在降，前年深圳土地收入才420亿，比大前年少了44%。所以未来可能更多城市转向经营模式，像长沙搞文旅地产，武汉做产业园区，这些才是新方向。