现在卖期房合不合法得看合同咋签的。开发商要是按套内面积卖就合法，要是按建筑面积卖就可能有问题。比如北京上海那些地方，现在都要求必须写清楚套内尺寸，不能随便糊弄人。

为啥现在卖期房合法呢？因为住建部2021年8月1号的新规说了，期房销售必须明示套内面积。现在全国87%的城市都改了合同模板，像北京前年有12万套期房签约，套内面积都写明白了。不过有些小开发商还在用建筑面积，这时候得找住建局查备案，比如深圳前年查处了23家违规企业。但要注意合同里得有套内尺寸图，不能光写数字。像广州有案例，开发商合同写20平套内，实际量出来只有18平，被罚了50万。所以现在买期房得盯紧合同里的套内面积和实测报告，别被忽悠了。