现在全国有30多个城市有限购政策，像北上广深这些大城市的核心区，还有杭州、南京、厦门、青岛、武汉、成都、重庆、苏州、无锡、天津、郑州、沈阳、长春、石家庄、兰州、贵阳、海口、银川、西宁、乌鲁木齐这些地方都有限购措施。主要限制的是首套房或二套房的购买条件，比如社保年限、购房次数、离婚购房限制等。

为什么这些城市要限购呢？因为2021年到前年这三年间，全国有43个城市调整过限购政策，其中一线城市调整了5次，新一线城市调整了18次。比如北京前年要求社保2年才能买二套房，上海对离婚家庭购房限制更严，杭州前年要社保2年，南京前年二套房首付比例涨到60%。这些政策主要是为了控制房价过快上涨，前年全国商品房销售面积同比下降9.6%，限购城市房价涨幅比非限购城市低3个百分点。比如青岛前年二手房挂牌量增加12万套，限购政策让市场冷静了3个月。这些调整数据来自住建部去年1月发布的《全国房地产市场运行报告》。