爱好者说啊 咱们说的划拨地就是直接给开发商的 比如保障房和安置房这类项目 用地是免费的 但得按政策来盖房。而正常商品房用地是拍卖的 或者长期租赁的 比如住宅和商业综合体。划拨地通常写着"划拨"或"出让"字样 但出让不是划拨的意思哦。

爱好者再来说说为啥是这个答案。根据前年住建部数据啊 咱们省划拨土地占比从2018年的23%降到了15% 现在大部分商品房都是拍卖的。比如保障房项目通常用划拨地因为要控制价格 比如去年划拨了1200万平米占全市的15% 而商品房拍卖价平均涨了30%到每平米2万8。还有个细节是划拨地得盖7年才能卖 比如XX小区2016年拿地 前年才开盘。但商业用地划拨很少见 现在都是租赁的 比如XX购物中心大前年租了50年。