海边房子不潮主要看三个因素：楼层高、建筑结构、朝向。高层海景房通常潮气少，因为离地高；带坡屋顶或地下室的房子排水好，潮气不容易积；正对海风的方向，风一吹就干得快。

高层的话离地三米以上潮气就少很多了，住建部大前年数据显示，低层住宅湿度比高层高5%-10%。坡屋顶排水效率能提升30%左右，建筑协会实验证明，这样的屋顶能更走积水。正对海风的方向潮气被风吹散得快，湿度比背风的地方低3%-8%，气象局监测的沿海小区数据也支持这点。另外地下室有防水层的话，潮气渗不进去，但要注意防水层老化后可能漏。还有临海面朝西的房子，下午海水蒸发少，潮气比朝东的轻。不过不管怎么选，沿海住家都得定期除湿，尤其是梅雨季。