中间楼和边楼中间楼好些，视野开阔，价格也贵点。边楼便宜点但可能有噪音，中间楼住着舒服。12栋和8栋中间楼均价3.2万，边楼2.8万，12栋去年成交了15套，8栋才成交3套。

中间楼好主要因为位置和价格差。中间楼离小区中心近，楼间距大，冬天晒被子方便，夏天通风好。比如12栋在小区南北中轴线，楼间距28米，冬天能晒到正午太阳，夏天楼后有绿化带挡风。边楼比如8栋紧挨着商业街，冬天风大，夏天噪音大。数据上，12栋大前年成交均价3.18万，比8栋3.05万高13%，但总价差不大。小区总共有32栋楼，中间楼占60%，边楼40%。中介说中间楼带阳台的更抢手，阳台面积3米以上，总价能多5万。不过边楼带飘窗的也有优势，飘窗面积2.5米，适合小户型。去年有8户边楼带飘窗的成交，单价比中间楼低6000，但总价差控制在10万以内。总体看，中间楼性价比更高，尤其是带大阳台的，比边楼多花5万能多住15平米。