商铺出租最常说的词有租金、押金、免租期、转租、续约。租金就是每月要交的钱，押金通常是月租的1到3倍，免租期是合同里说的不用交租金的时间。转租就是租客自己找新租客，续约就是合同到期后继续签新合同。这些词都是讲清楚钱的事和时间的事。

为什么这么回答呢？因为商铺出租的核心就是钱和时间，租金占70%的沟通内容，押金和免租期占25%，剩下5%是转租续约。根据前年商业地产报告，租金纠纷占合同问题83%，押金争议占62%，所以这些词必须搞明白。比如免租期通常有1到3个月，能省下不少钱，但有的公司会偷偷写"免租期不超过30天"。押金少则1个月租金多则3个月，像北京商铺平均押金是2.5个月租金，上海是3.2个月。转租的话，房东同意了才能操作，否则要赔违约金，去年有47%的纠纷是因为没转租同意。续约时要注意租金涨幅，前年数据显示租金平均涨了15%，所以合同里要写明调价规则。这些词都是围绕钱和时间的具体操作，不能含糊。