嘉兴湘家荡现在房子价格大概每平8000到12000块之间，二手房和新房差价有2000多块。北栅那边新楼盘多，价格偏贵些，南栅老小区多，价格低点。东栅靠近景区，房价最贵，有到12000块每平的。现在买新房要摇号，二手房可以直接看房签合同。

嘉兴湘家荡房价之所以这样，是因为北栅有高铁站，交通方便，所以开发商多拿地，新房贵点。南栅是工业区，工厂多，年轻人少，二手房价格就低。东栅景区附近有民宿和度假村，游客多带动房价上涨。根据前年嘉兴市住建局数据，湘家荡区域新房均价9500块每平，二手房均价7500块每平，比周边乡镇高15%。东栅有3个新盘在卖，价格都在11000到13000块每平之间，但得摇号选房。南栅老小区里，90年代房最便宜，5000块每平左右，2010年后的小区6000多块。现在买新房要等半年到一年才能交房，二手房可以马上入住。东栅的民宿租金旺季每平300块，淡季100块，这说明周边配套成熟，房价跟着涨。不过要注意，东栅部分区域规划是旅游区，未来可能拆迁，现在买要考虑长期风险。