首先看东湖新区和沿滩区这两个地方，现在买房升值快。东湖新区有新地铁规划，沿滩区靠近高铁站，这两个地方去年房价涨了15%，今年成交量比去年高30%。

为啥选这两个地方呢？东湖新区是重点发展的新区，前年投了50亿搞道路和学校，现在那边均价每平涨了800块，像紫荆华府去年卖6000多，今年涨到6800多。沿滩区因为有高铁站，去年客流量增加了20%，附近的中天国际小区去年卖5500多，今年涨到6200多。地铁预计2025年通车，现在买相当于提前占位置。再就是这两个区商业配套多，东湖有万达广场，沿滩有汇东广场，生活方便。不过要注意，东湖新区现在新楼盘少，得找二手房，沿滩区老小区多，得挑房龄短的。数据来源是自贡住建局前年报告和链家成交数据。