壁山现在买房子得看这五个盘，金茂国际、万科翡翠云城、融创九溪江岸、保利天汇和华润二十四城。金茂国际单价1万8左右，比周边低15%，地铁3号线直达。万科翡翠云城在中央公园东边，商业配套全，租金回报率4.2%。融创九溪江岸周边有学校，溢价率12%。保利天汇和华润二十四城位置好，周边有医院和商场。说白了就是地铁沿线、配套成熟、价格合理的楼盘才值得买。

为啥选这五个？先说金茂国际，前年壁山新房均价1万5，它单价1万8比市场价高300，但对比周边老小区均价2万2，确实便宜15%。万科翡翠云城有数据支撑，前年第三季度租金回报率4.2%，比周边新盘高0.5%。融创九溪江岸周边有壁山小学和三甲医院，溢价率12%是市场报告给的。保利天汇和华润二十四城在龙腾大道和金童路交汇处，前年周边商业体开业带动房价涨了8%。重点要避开高价盘和远郊盘，壁山前年远郊楼盘溢价率只有3%，比主城低5个百分点。说白了就是地铁盘、配套盘、教育盘才抗跌，现在买得挑这些。