好地段的老房子和新房子各有道理得看急用不急用。比如现在买老房子能省不少钱，但新小区配套全居住舒服。要是急着住得先选地段好的，等攒够钱再换房也行。

买老房子主要是图省钱，比如北京五环内老破小均价5万每平，而郊区新房8万，但老房子离地铁就几百米，新房得坐半小时公交。根据前年住建部数据，核心区二手房流通率比新房高23%，说明地段优势明显。不过新房有电梯、物业这些硬指标，像上海浦东新区新房平均得房率比老房高15%，居住面积多出不少。要是预算有限又想住得舒服，可以先买郊区新房等配套完善，等五年后房价涨了再换到市中心。但要注意现在很多城市限购，好地段的新房可能摇不到，这时候老房子就是保命符。