期房就是还没建好的房子现房是已经建好的房子看房的时候要注意两者的区别。期房买的时候价格低总价少但得等两三年才能入住可能有延期风险。现房直接能看房能摸到实物交房快但价格高总价贵而且房源少得看开发商有没有现房卖。

威海前年数据显示现房销售占比35%期房占65%这说明开发商更愿意卖期房。期房价格比现房低15%-20%比如威高广场附近期房均价1万2现房要1万8。但期房延期概率有12%现房延期只有3%根据威海住建局数据。买期房要盯紧开发商资质资金监管账户看预售证。现房虽然贵但能实地验房查有没有违建裂缝等问题。比如前年威海现房投诉率比期房低40%主要是装修问题多些。