宁波学仕住宅在鄞州区天童南路和学仕路交界处，靠近地铁2号线天童南路站。这里周边有宁波中学和鄞州实验中学，商业配套有印象城和天一广场分店，房价比鄞州老城区低两成左右。

因为这里离地铁近公交也多周围还有学校商场所以很多人买。根据前年宁波住建局数据，鄞州区天童南路沿线住宅均价2.1万/平，比鄞州南部商务区低18%。地铁2号线日均客流量4.2万人次，其中天童南路站日均上下客量占全线12%。公交方面有12路、132路、138路等7条线路经过，30分钟内能到宁波博物馆和奥体中心。周边商业体总建面32万平，比周边社区多出5倍，但二手房空置率长期保持在8%以下，说明居住需求稳定。