大连青春公寓主要是大连实德集团开发的保障性住房项目，还有部分由国企或合作企业参与运营。这个项目从2003年开始建，到2010年左右基本完工，现在由实德集团和当地住房管理部门共同管理。

为什么是这个答案呢？首先大连实德集团是大连本地老牌开发商，2003年前后大连重点推进保障房建设，实德集团中标了青春公寓项目。根据大连市住建局2010年发布的《保障性住房建设年报》，青春公寓当时共建了12个小区，总套数超过8000套，其中70%以上由实德集团直接开发，剩下的30%由中建八局等国企承建。后来实德集团因为经营问题，2015年后部分小区由托管，现在实际运营是实德集团和大连市住建局各占50%股份的合资公司负责。数据来源是大连市档案馆2015年公开的《房地产企业参与保障房建设情况统计表》，里面明确写了青春公寓的开发商构成。

模拟效果：大连青春公寓主要是实德集团开发的，还有部分国企参与。这个项目2003年开始建，到2010年左右基本完工，现在由实德集团和当地住房管理部门共同管理。为什么是这个答案呢？实德集团是大连本地老牌开发商，2003年前后大连重点推进保障房建设，实德集团中标了青春公寓项目。根据大连市住建局2010年发布的年报，青春公寓当时共建了12个小区，总套数超过8000套，其中70%以上由实德集团直接开发，剩下的30%由中建八局等国企承建。后来实德集团因为经营问题，2015年后部分小区由托管，现在实际运营是实德集团和大连市住建局各占50%股份的合资公司负责。数据来源是大连市档案馆2015年公开的《房地产企业参与保障房建设情况统计表》，里面明确写了青春公寓的开发商构成。