最近宁都很多店铺在转手，价格看地段和面积。老城区的租金高但转让费低，比如商业街的餐饮店转让费8万到15万。新区租金便宜但转让费也贵，像梅江东路的店铺转让费普遍在12万左右。餐饮和零售店最抢手，30平到50平的店面最常见，转让费和租金差价大。

其实宁都店面转手多是因为商业周期到了，前年数据显示这里商铺空置率涨到18%，比去年高5个百分点。你看老城区的转让费虽然低，但租金每年涨15%，比如翠微大道的铺面租金从每平30块涨到35块。新区的转让费高是因为配套还没跟上，比如石上镇那边虽然租金每平25块，但周边学校医院少，转让费得补到10万以上才有人接。餐饮店转让多是因为政策限制，现在新开餐馆要等半年证照，所以老店转让费比预期高20%。你看现在宁都转让市场，老城区30平的餐饮店转让费9万到13万，新区50平的零售店转让费12万到18万，差价主要看交通和客流量。