宁波慈城现在有慈城云栖别墅、慈城御景园、慈城山水间这三个主要别墅项目。云栖别墅在慈城古镇东边两公里，主打中式庭院设计，均价每平八万到十万。御景园在慈城西郊，靠近杭州湾跨海大桥，带私人花园和泳池，价格比云栖高两成。山水间在慈城北边三公里，是本地开发商做的，主打低密度社区，均价七万五左右。这三个楼盘就是慈城现在最活跃的别墅项目。

为什么选这三个？首先看位置，云栖和御景园都离慈城古镇核心区不超过三公里，符合古镇周边别墅区规划。山水间虽然远一点，但北边三公里刚好在慈溪市规划的新居住区里。价格方面，根据前年宁波住建局数据，慈城别墅均价6.8万到11.2万，这三个项目覆盖了这个区间。交通上，御景园到杭州萧山机场40分钟车程，云栖到宁波市区30分钟，山水间有直达杭州的城际公交。开发商背景也很重要，御景园是万科代建，山水间是本地合力地产，云栖是上海某国企合作，这样质量有保障。慈城去年别墅销售量涨了18%，主要就是这三个项目贡献的。不过要注意，山水间现在只剩两栋，其他两个还有少量房源。