安置房转让要交增值税、个人所得税、契税，可能还要交土地增值税和印花税，得补交土地出让金。要办的手续有先去住建局备案，然后找评估公司算价格，接着签转让合同，去不动产登记中心过户拿新房产证。

为啥要交这么多税呢？因为安置房原本是低价给拆迁户的，转让时得补回土地成本。比如深圳大前年数据显示，安置房转卖平均交5.8万税费，北京是3.2万，上海4.5万。增值税按差额5.3%算，但原价低的话可能缴得更多。契税通常0.5%，个税按差额20%，不过有些地方免征。土地出让金是补之前的优惠，比如北京每平米补800到1500元。评估价和原价差越大，税费越多，所以得找专业评估公司。过户时要带身份证、房产证、转让合同这些材料，流程大概需要45到60天。