宜兴现在新开的楼盘主要分布在城南、城东和太湖新城这三个地方，价格从每平米1.2万到1.8万不等。城南的楼盘均价1.2万到1.5万左右，大部分是精装修；城东的楼盘均价1.4万到1.8万，毛坯房多；太湖新城的楼盘均价1.6万到1.8万，环境好但配套还在发展中。最近半年有12个新盘入市，其中7个在城南，3个在城东，2个在太湖新城。

为什么新楼盘价格差这么多呢？首先看区域配套，城南有医院学校超市，前年上半年的成交数据显示这里占比35%，所以价格相对低些。城东有地铁规划，去年土地拍卖价涨了20%，现在新盘均价比城南高3000块。太湖新城虽然环境好，但去年只有22%的成交量，开发商定价更敢高，比如某盘卖1.8万还排长队。另外贷款政策变化也影响了价格，现在首套房利率降了0.5%，但开发商担心年底资金紧张，所以部分楼盘开始降价促销。提醒大家看房要带好身份证，注意开发商说的精装修包含哪些项目，别被坑了。