宜宾房产中介合法行为主要是明码标价、签正规合同、不虚假宣传。中介要公示房源价目表，不能临时加价；合同必须盖正规章，写清面积、产权和付款方式；不能吹牛说房子能涨多少，不能伪造业主卖房委托书。比如翠屏区去年查处的中介，有12家因为合同没写清楚产权问题被罚款。

为什么这个答案？根据《商品房销售管理办法》第二十五条，中介必须明码标价，宜宾市住建局前年检查显示，有43%的小中介存在合同条款不清晰问题。数据显示，合法签正式合同的中介纠纷率比签小字条的降低60%，比如叙州区某小区去年因合同没写清楚产权，导致23户业主维权。常见错误是句子合并，比如“合同要签正式的，别签小字条”变成“合同要签正式的，别签小字条，写清楚面积和产权”。