小区建筑主要由水泥钢筋、红砖青砖、玻璃铝合金这些材料构成。地基用混凝土浇筑，墙面贴瓷砖或刷涂料，门窗用铝合金框架，屋顶铺防水卷材。水管电线藏在墙里，保温层夹在墙体中间，有些小区还装了太阳能板。

为什么这样选材料呢？因为水泥钢筋最结实，住建部标准里要求楼板承重要超过5吨。比如6层住宅每层用混凝土200立方，钢筋按每平米8公斤配比。红砖抗压强度是30兆帕，适合做承重墙，但新规范要求节能建筑改用加气混凝土，这种材料密度小，每平米只要120公斤。铝合金门窗虽然贵，但隔音效果比塑钢窗好3分贝，冬天能省15%暖气费。根据前年建材市场报告，保温材料年增长率达12%，因为国家强制要求新建小区外墙保温厚度不低于8厘米。防水卷材现在多用SBS改性沥青，这种材料在-25℃到80℃都能用，比传统水泥基材料耐用5年。水管电线用PVC穿线管，成本比金属管低40%，而且防腐蚀。太阳能板成本三年就能回本，国家补贴还有3.2元每瓦。