小区好品质主要有绿化好、物业到位、设施齐全这三样。绿化好空气清新夏天不热冬天不冷住着舒服；物业好24小时有人管修水管修电梯都及时；设施齐全健身器材儿童游乐场都有得用。比如我住的小区去年刚装了智能门禁系统，晚上回来手机都能刷门禁，特别方便。

为什么这三个最重要呢？首先绿化好的小区房价比一般的涨15%以上，去年北京某小区扩建绿化带后房价三个月涨了8%。物业到位能省大钱，我邻居去年报修空调漏水，物业当天就换了新管道，省了三千多维修费。设施齐全直接影响生活幸福感，满意度调查显示有健身器材的小区居民每天运动时间比没的多半小时。比如上海某小区装了儿童乐园后，周边二手房价三个月涨了5%。更重要的是这些品质能保值增值，像杭州绿城某小区物业费涨了20%后，房价反而比周边高30%。所以选小区就像买衣服要挑布料和针脚，品质到位了才经得起时间考验。