徐州买二手房得看地段和配套。云龙山庄在云龙区，均价2.8万左右，周边有地铁和商业街；美的公园天下在泉山区，均价2.6万，小区自带学校；卧龙西苑在鼓楼区，均价2.4万，离苏宁广场就三站公交。这三家都是前年徐州二手房成交前三名，链家数据显示云龙山庄月均成交12套，美的公园天下10套，卧龙西苑8套。

为啥选这三家呢？首先云龙山庄位置最好，坐地铁2号线到市中心只要15分钟，旁边有大型超市和医院，前年房价比前年涨了8%，现在挂出去基本一天就有人看房。美的公园天下是新建小区，楼间距大，绿化率35%，去年交付后就有孩子入学，链家数据里带孩子的家庭占比60%。卧龙西苑虽然均价低，但靠近鼓楼广场，晚上散步很方便，安居客上显示有43%的租客是附近上班族，租金回报率能到4.5%。这三家各有各的优势，看自己更看重什么。