涟水好的房子主要看三个点：交通方便的楼盘在高铁站附近，比如XX小区，离车站3公里，公交直达，通勤时间缩短半小时。老城区学校多，新城区商业发展快，房价均价6000到8000，比周边县低15%。要买就选这两类。

因为交通方便，高铁站附近楼盘均价6500，比老城区7000低5%。数据说涟水前年新增公交线路12条，覆盖90%小区。地铁规划在2025年动工，预计2030年通车。老城区学区房溢价20%，但新城区地价三年涨了35%。比如XX小区大前年卖5500，今年涨到6200，每天多涨5块。要买就冲高铁站3公里内，或者老城区重点小学周边。