海阳现在卖海景房的小区不少得数数有几十个但真正能涨价的就那么几个得看位置和规划金海湾和碧海云天这两个小区最近卖得最好因为离海滩近还有规划的旅游区在旁边去年金海湾均价涨了15%现在单价两万八到三万二之间银滩那边的房因为离市区远交通不太方便去年只涨了8%现在单价才一万五到两万块

海阳海景房卖得好主要看三个因素得先看离海滩多近得数公里内最好再得看有没有地铁规划金海湾旁边去年刚通公交站现在每天有十趟车过去碧海云天那边去年拍地价涨了30%开发商说要建五星级酒店和商业街得看这些规划落地没去年海阳海景房整体成交了1200套其中金海湾占了400套占总量的三分之一银滩那边只卖了200多套数据来源是海阳市住建局官网现在把海景房纳入重点发展区域未来五年要建三个新旅游景点得看这些项目能不能带动房价现在金海湾周边酒店入住率比银滩高20%去年国庆期间平均住满七天的酒店有二十多家银滩那边只有五家得数数这些数据就知道哪个小区更值钱不过要注意现在海景房买得越多未来升值空间越小得看供应量得看开发商有没有继续拿地得数数今年海阳拍地成交了三个海景房项目都是金海湾和碧海云天在拿得手上的话这两个小区还能涨个五到八个百分点但要是新开发商多起来房价可能就稳住了得看时间得数数现在海景房库存量还有多少得数数开发商资金链怎么样得数数周边酒店入住率变化得数数这些数据才能说准话