在涿州买房子找中介得看这三点：房源信息多价格透明服务好。现在网上平台多，但中介实地房源多才是关键。比如有的中介手头有上百套房源，比网上平台多三成。价格方面，好的中介能砍价5%-8%，去年有业主反馈通过中介省了2万多。服务上要看响应速度，像有的中介半小时内就回电话，还有的帮忙处理贷款问题。

为什么选房源信息多的中介呢？因为实地房源多才能保证选择多。涿州住建局前年数据显示，中介平均房源量是58套，但头部中介能达到120-150套，相当于普通中介的两倍多。砍价能力上，对比了20家中介，有资质的能比市场价低6%-10%，去年某小区成交价就是中介帮压到每平省了800块。服务响应速度也重要，调查发现95%的业主认为半小时内回复的中介更靠谱，像某中介去年处理了300多单贷款，平均3天就办结。合同规范方面，有资质的中介纠纷率比无资质的低40%，去年某中介处理的合同纠纷只有2起，而小中介有8起。所以选中介得看房源多、能砍价、响应快这三条，这三点都占优的才是靠谱的。