老城区、新开发区、靠近高铁站或商业街的地段房子好。新开发区刚修完新路和学校，老城区靠近医院和超市方便生活，高铁站附近有新商场和地铁规划。

为什么选这三个地段呢？首先新开发区去年投资了5个亿修路和建学校，现在周边楼盘卖得快，像东湖花园前年1-6月销量涨了40%。老城区有30万老住户，医院超市都在步行范围内，房价比周边高15%。高铁站附近去年刚通地铁，新开的商业街租金涨了30%，像站前广场那边一套100平米的房子月租能到5000块。这三个地方交通方便生活配套全，所以好卖。数据来源是微山住建局前年6月报告和链家房产数据。