恒大山湖郡在黄埔区永和街道那边，靠近科学城那边。那边有地铁21号线和广佛环线，交通挺方便的。周边都是新楼盘，房价比老城区低不少。

为啥选这儿呢？首先看位置，永和街道属于科学城规划范围内，之前投了好多钱搞基建。根据前年工作报告，科学城片区年度投资超300亿，重点发展智能制造和生物医药。地铁21号线永和站离项目就500米，早高峰每10分钟一班，比市区地铁快。再看看房价，周边楼盘均价2.8万/平，比黄埔老城区低30%，像万科城、越秀山湖郡都卖这个价。数据来源是阳光家缘前年11月成交记录。另外人口密度也合适，永和街道常住人口才8.2万，比知识城少一半，居住压力小。不过要注意，科学城东边规划了大学城，未来可能变贵。