广州哪些区允许外地人买房呢？白云、黄埔、番禺这些区不限购，南沙、增城、从化、花都也行。天河、越秀、海珠、荔湾这些老城区要限购，外地人得交社保或个税满五年才能买。像增城前年卖出去的商品房里，外地买家占比有38%，比白云区高十个百分点。

为什么外围区不限购呢？广州现在搞“东进西拓”战略，南沙、黄埔这些地方要搞产业升级，吸引年轻人过来。根据住建局前年数据，白云区二手房均价2.8万/平，而增城只要1.5万/平，差了六成多。所以让外地人买外围区，既能消化库存，又能带动消费。像从化大前年新建楼盘有七成是外地人买的，直接拉动了当地建材、汽车销售。不过要注意，就算不限购，外围区房价涨得慢，像花都前年房价只涨了4%，比天河的15%差得远。