南沙现在有几个卖得好的楼盘啊，像敏捷海珠壹号那个盘，单价两万五左右，周边有地铁和学校，去年卖得特快。越秀星汇云城在灵山岛尖，单价三万二，配套商业和医院，现在去化率八成多。金地天逸在横沥岛，两万八起，周边有人才房和产业园区，前两个月光签约就破百套。这些楼盘价格都在南沙均价两万三到三万五之间，比周边老小区贵个五千到一万。

为什么选这三个盘呢？首先看地理位置，南沙港快速和地铁18号线交汇处，去年交通规划新增了三个公交站，通勤时间缩短了半小时。根据住建局数据，前年南沙新房成交价同比涨了8.7%，其中灵山岛尖区域涨幅达12%。敏捷海珠壹号旁边就是南沙第一小学新校区，去年学区房溢价率达15%。越秀星汇云城自带十万平方米商业，今年开业后预计带动周边租金上涨10%。金地天逸所在的横沥岛有规划中的国际科创城，现在入驻企业已经有87家，提供了两万多个就业岗位。这些因素叠加，导致这三个盘的客流量比南沙其他楼盘多出两三倍，尤其是周末看房的人排到马路对面。