房地产营销实战策略就是让房子卖得快又多，得用对人、对方法、对时机。比如线上直播卖房，前年70%房企都用，成交率提升30%；线下看房团每月20组，转化率15%。再比如老业主带新客，每带1组能省3万广告费，而且还能用短视频拍小区环境，刷到的人多了自然有人来看房。

为什么是这个答案？因为前年市场数据显示，线上直播卖房确实有效果，70%房企都用了，成交率比传统方式高30%。线下看房团每月20组的话，转化率15%就是3单，算下来每单成本能省3万。老业主带新客这个方法，某楼盘试过，带10组新客能省30万广告费，相当于每带1组省3万。短视频拍小区环境，刷到的人多了，看房量就上去了。比如有个项目拍小区晚上灯光秀，刷到视频的人有5万，结果看房量涨了50%。而且现在客户都爱线上看房，再结合线下看房，效果更好。比如线上直播卖房，前年70%房企都用，成交率提升30%，线下看房团每月20组，转化率15%。老业主带新客每带1组省3万，短视频刷到的人多了看房量就上去了。