现在买房子选房企，品质最好的要数万科、保利、中海、融创、绿城这几个大品牌。为啥他们好？因为成立时间长、资金链稳、拿地成本控制得严，维权率低，交付速度快。比如万科年销售额超5000亿，利润率15%以上，维权率不到3%。保利和万科一样，销售额也过千亿，但保利利润率更高，达到18%。中海交付速度最快，维权率不到1%，像前年交付的30万套房子，投诉率不到0.5%。融创虽然资金紧张，但前年销售额还是保持2000亿，利润率8%以上。绿城专注高端住宅，每平米成本比市场高10%，但交付准时率100%。

为啥选他们？因为房企品质看三方面：一是资金实力，二是产品口碑，三是交付能力。数据显示，这五家房企资产负债率都在70%以下，而行业平均是75%。比如万科前年拿地成本比行业低5%，保利利润率比行业高3个百分点。维权率方面，头部房企平均3%，而行业平均是8%。交付速度上，中海比行业快2个月，绿城提前15天。比如前年行业平均交付维权率是8%，但万科、保利只有2.5%。融创虽然资金紧张，但通过合作开发，前年交付准时率还是92%。绿城高端项目成本高，但溢价空间大，像杭州某项目每平米卖5万，成本3.8万，利润率25%。所以选品质房企，这五家最靠谱。