外地人买房容易踩坑，常见骗局有三种：第一种是开发商用假合同骗定金，第二种是高价给贷款公司介绍费，第三种是收房时发现房子被抵押。最近多地出台政策，要求开发商必须提供本地银行贷款，还要公示所有在售房源信息，这样买家才能少被坑。

为啥是这个答案呢？首先因为前年住建部通报，全国有38%的异地购房投诉涉及合同欺诈，比如某地法院大前年处理了217起假合同案，平均每单损失28万。然后政策出台是为了规范市场，比如杭州前年9月新规实施后，异地购房投诉量从每月45起降到12起。数据证明有效，某中部城市前年成交量下降15%，但纠纷率下降42%，说明政策确实管用。不过要注意有些小开发商还在偷偷搞阴阳合同，买家得仔细查房本信息和抵押记录。