灌云县学区房主要看龙河花园和金桂苑这两个小区。龙河花园对口龙河小学，金桂苑对口金桂小学，这两个学校每年九月份都优先录取本小区学生。

为啥选这两个小区呢？首先看入学率，龙河小学去年录取了95%的龙河花园孩子，金桂小学更是98%录取金桂苑学生。再查房价数据，龙河花园均价每平2.8万，比三年前涨了8%；金桂苑均价3.2万，涨幅12%。教育局前年划片文件明确写着这两个小区属于重点学区。不过要注意，去年新政策要增加摇号比例，所以现在买得越早越稳当。像隔壁的阳光新城虽然离学校近，但去年入学率只有78%，明显不如前面两个小区。