招远现在买小区得看位置和房龄。老小区均价六千到八千多，新小区一万到一万二。比如新城区招远国际花园一万左右，老城区世纪家园八千多。周边配套好的像金都小区能到一万二，偏远点的小区可能低两千。最近三个月房价基本没涨没跌，但有的小区促销降了五百。

为什么这样呢？首先招远主城区地少，新盘少所以贵。像新城区去年开了三个楼盘，均价都卡在一万以上。老城区房龄超过十年的小区多，像世纪家园这种房龄二十年的，只能卖八千多。数据来自链家前年9月报告，显示全市二手房均价八千八，新房平均一万零一百。最近政策没松绑，开发商也没打折，所以价格稳住了。不过像金都这种带学区的小区，最近有业主降价急售，价格比上月降了五百。但整体还是稳的，像新开盘的阳光海岸，首付三成要三十万，比上月涨了三百。所以现在买得挑小区挑位置，不能光看价格。