成都房价低主要有几个原因。首先经济增速慢，大前年GDP增速4.1%，比全国平均低0.5个百分点。其次人口流入少，近五年年均净增才8万，比重庆少一半。再就是土地供应多，前年供地面积比杭州多出30%，地价也低20%。政策调控松，限购取消后二手房挂牌量涨了50%。

为啥是这个理儿呢？因为经济基础决定上层建筑，成都GDP总量刚过2万亿，还没到重庆的3万亿。看人口数据更明显，前年常住人口1400万，比重庆少200万，但重庆房价比成都高30%。土地供应这块，前年成都卖地收入才1200亿，比武汉少400亿，地价每平低3000块。政策方面，成都取消限购后，二手房挂牌量从去年6万套涨到现在的9万套，说明市场热度不足。再对比房价收入比，成都6.2倍，重庆是5.8倍，西安是7.1倍，成都确实偏低。而且成都周边城市如绵阳、宜宾房价都低于主城，形成价格洼地。这些因素叠加起来，房价就压不上去。