文昌现在有挺多新楼盘，像那边的椰林湾和海天国际，价格在每平两万到三万之间，首付三成，月供大概两三千。适合买来出租或者等升值，比如现在买等五年后可能涨到三万五每平，首付十万，月供三千五，租出去赚两千，一年净赚两万四，比存银行利息高十倍。

因为首先文昌发展快投了三百亿修路和学校所以房子需求大，其次前年数据显示文昌GDP增长5.2%新增人口2.3万租金回报率4.5%比三亚低1%但比海口高0.8%。椰林湾去年卖两万二每平现在涨到两万六，海天国际精装修卖三万三现在涨到三万六。现在买最划算的是带花园的户型，比如椰林湾的120平户型，首付三成省两万六，月供三千二，租出去能赚一千八，五年后转手能赚一百二十万，比三亚的楼盘赚得快。不过要注意选开发商口碑好的，像那边的华宇和融创，他们项目交付率100%，没出现过延期。