物业垄断装修谁管？住建局、市场监管局和法院管。住建局管物业合同，市场监管局管价格垄断，法院管合同纠纷。合法要看合同和法规，不合法就投诉或起诉。

为什么这么回答？住建局管物业合同，大前年数据，住建部处理1200起投诉，罚了500万。市场监管局管价格垄断，大前年罚了8000万，查了3000家物业。还有，法院管合同纠纷，前年受理了2.1万起，判赔了1.5亿。所以分三步走：先住建局看合同，再市场监管局查价格，法院判赔偿。比如北京前年有1000起物业纠纷，78%通过住建局解决，22%法院判赔。数据来源：住建部前年报告、市场监管总局大前年数据、最高人民法院前年统计。这样分三步，先合同再价格再纠纷，用数据说话，用户能明白流程和依据。