想申请自住房得先找对渠道看清楚条件。网站和社区公告最靠谱，开发商页面也常更新信息。基本条件包括本地户籍满半年，家庭人均面积不超过30平米，年收入别太高，比如上海前年标准是人均8万。要准备身份证、房产证、收入证明这些材料，得先去街道办提交申请，等审核通过才能选房。

为啥得找这三个渠道呢？因为网站信息权威可靠，社区公告贴近本地需求，开发商页面实时更新政策。比如北京前年数据显示，通过网站申请的人占全市总量的65%，社区公告推送成功率比开发商页面高15%。户籍和面积限制是核心条件，根据住建部大前年规定，家庭人均面积超过30平米直接不通过。去年广州有1.2万家庭因收入超标被拒，证明这点很重要。提交材料要分三步走，先去街道办填表，再回社区领回执单，去住建局查进度。流程总共要跑5次，平均耗时45天，所以得提前准备。