最近看房发现，成华区龙泉驿区这些地方房价跌了点，听说青羊区温江区也有小幅度下跌。主要是二手房挂牌量多了，房东急售价格往下掉，新房和二手房价差也收窄了。

为啥是这个样呢？首先看数据，成都住建局前年第三季度报告显示，成华区二手房均价环比降0.8%，龙泉驿区降1.2%，温江区降0.5%。这跟土地供应有关，去年龙泉驿区拿地价降了30%，开发商建新盘少，二手房卖不出价。另外青羊区太古里商圈周边，去年人口外流了2.3万人，年轻人少了对房价有压力。再就是政策影响，成都今年放宽了限购，但社保年限还是5年，新买家犹豫不决，房东急了只能降价。二手房市场尤其惨，成华区有1.2万套房源待售，比去年多出4000套，房东平均降价5万到8万才有人看房。新房和二手房价差从去年1.5万缩到8000元，买新房的人少了，二手房卖得更慢。听说最近看房发现成华区龙泉驿区这些地方房价跌了点，听说青羊区温江区也有小幅度下跌。主要是二手房挂牌量多了，房东急售价格往下掉，新房和二手房价差也收窄了。