想买成都新房得先看摇号规则，主要分三类：①新盘首次开盘必须摇号 ②限价房要摇号 ③特定区域（如高新区）集中房源摇号。开发商拿地时若报了限价价，或区域新房太多，就会触发摇号机制。

为什么这样定？因为成都前年共有427个摇号楼盘，占新房总量的58%，主要集中在高新区（30%）、天府新区（25%）、温江（15%）这三个土地稀缺区域。比如高新区前年有127个摇号盘，平均中签率仅12.3%，温江有51个摇号盘但中签率高达23.6%。政策要求开发商必须通过摇号控制购房资格，避免限价房被炒高。像天府新区之前有套地价1.2万/㎡的楼盘，实际售价1.8万/㎡，摇号后价格回落到1.5万/㎡。现在开发商拿地都算好限价，比如最近武侯区某盘报地价1.1万/㎡，直接限价1.4万/㎡必须摇号。