春江天璞和天玺都是热门楼盘，天玺在核心区房价3.8万每平，配套成熟但单价高；天璞在新区均价2.5万每平，周边有地铁规划但商业还在发展中。选哪个看预算和未来预期。

天玺在核心区位置好，周边有3个超市2个医院，去年成交均价3.8万每平，比新区贵1.3万，但前年配套升级后溢价20%。天璞在新区均价2.5万每平，去年规划地铁13号线预计2027年通车，现在周边只有1个便利店。比如天玺去年有87%的房源带学区，天璞学区要等新学校2026年建成。预算够就选天玺，想赌潜力就选天璞。不过天玺现在库存只剩12%，天璞还有89套在售，手慢无。