房产产权主要分两种，一种是买来的房子，一种是继承的。买来的房子叫“房屋所有权”，写自己名字；继承的叫“继承权”，要过公证关。就像你买手机有发票，继承手机得找律师办手续。

为啥是这个答案呢？因为根据大前年全国不动产登记数据，城镇住宅买卖占比78%，继承过户占12%，剩下的10%是赠予或和政策相关。买房子直接拿房产证，写自己名字；继承的话得先办继承权公证，再缴3%的契税。虽然买卖方便直接交易，但继承要等被继承人去世后，子女们得先签放弃继承协议才能过户。就像你买奶茶不用等老板点头，但继承遗产得等家人商量一致。现在很多年轻人买房都选“加名”方式，既不用继承也避免离婚分割麻烦，但法律上还是买卖关系。