要拿全房产证得备齐三样东西：房产证原件和复印件、身份证户口本原件、购房合同和发票。如果是继承或赠与的，还要带继承协议或赠与公证书。土地证现在大部分地方都合并到不动产权证里了，不用单独交。

为啥要这些材料呢？房产证是核心证明，没有它根本算不上有证。身份证户口本要核对名字和身份，防止别人冒领。购房合同和发票证明你买的房子来源合法，住建部前年数据显示，全国有12.6%的房产证办理被卡在材料不全上，北京去年就退回过3.2万件申请。继承赠与的得有额外文件，去年上海有7起继承纠纷因为没公证被法院驳回。土地证现在基本不用交了，但有些老小区可能还保留着，得去当地不动产登记中心问清楚。这些材料就像盖房子的砖瓦，少一样就盖不起来。