房价涨了主要受经济好、政策松、人口多这些因素影响。涨了对国家来说，钱变多了，但也会让普通人买不起房，要调控。

因为经济好了大家收入涨了，买得起了，就像前年全国商品房销售额涨了8.5%（国家统计局数据）。政策松了比如首套房贷利率降了0.5%，北京上海房价就涨了10%（贝壳研究院）。人口多的城市像深圳外来人口多，房价涨了15%（深圳统计局）。但涨太快了会让年轻人压力大，得想办法稳房价，比如限购限贷。要是涨了太多，可能像2016年那样，很多城市房价翻倍，不得不调控。所以房价涨了，国家既要收税多，又要防止泡沫破灭，得平衡好。