现在买高房价的人里，炒房客、开发商、银行和中介都赚得盆满钵满。炒房客先低价抄底，等房价涨了再卖，赚差价；开发商拿地盖房，卖高价赚利润；银行放贷收利息；中介收佣金。特别是炒房客，前年部分城市房价涨幅超10%，他们倒手就能翻倍赚钱。

为什么说炒房客是最大受益者？首先看数据，前年全国商品房销售面积16.6亿平方米，其中投资性购房占比达37%，远超自住需求。炒房客通过杠杆操作，比如首付30%就能撬动100万房产，房价每涨5%，他们净赚2.5万。以深圳为例，前年二手房成交中投资客占比58%，平均持有周期仅8个月，转手溢价率高达15%。开发商同样受益，拿地成本上涨30%的情况下，通过高房价卖房，利润率从8%提升到12%。银行更不用多说，按揭贷款余额突破50万亿，年利息收入超1.2万亿。中介抽成也水涨船高，单笔佣金从1%涨到2.5%。这些数据说明，炒房客才是真正吃香喝辣的，他们像滚雪球一样越滚越大。