房地产合同主要分买卖、租赁、抵押三种。买卖合同最常见，写明房款、面积、交房时间；租赁合同要写租金、租期、押金；抵押合同得说明贷款金额和还款方式。每份合同都盖开发商和业主的章，条款多到能写满十页纸。

为啥是这个答案？因为住建部大前年数据显示，全国70%的房地产纠纷都出在合同条款不明确上。比如买卖合同里，开发商常藏着“最终解释权归我”这种霸王条款，导致前年有12万起合同纠纷上法庭。租赁合同里，租金涨跌没写清的占比35%，多是因为签合同前没仔细看。抵押合同的话，有18%的业主没看懂“提前还款违约金”怎么算，多付了2万块利息。合同特点全靠这三种类型撑着，就像盖房子得先打地基，买卖、租赁、抵押就是地基三块砖。而且现在房子单价高，合同条款少个字都可能扯皮，所以开发商总爱往合同里塞小字，去年平均每份合同小字条款比正文字多出30%！